Estimation théorique
Rue Henri Vanoff,62430 Sallaumines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri Vanoff,62430-Sallaumines indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sallaumines (62771), comprenant 9695 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 928€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.630€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.630€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sallaumines (62771), comprenant 9695 habitants est de 7,38€, soit un loyer théorique mensuel de 738€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 9,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 928€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-07 | 11 | RUE HENRI VANOFF | 5 | 91 | 328 | 127000€ | 1396€ |
2021-09-10 | 11 | RUE HENRI VANOFF | 5 | 91 | 328 | 162900€ | 1790€ |
2021-07-27 | 7 | RUE JUSTIN VANDERBECKE | 5 | 91 | 301 | 142000€ | 1560€ |
2022-07-08 | 4 | RUE JUSTIN VANDERBECKE | 5 | 91 | 326 | 147000€ | 1615€ |
2020-12-22 | 10 | RUE MARCEL VANDEPEUTTE | 5 | 88 | 355 | 133825€ | 1521€ |
2020-07-10 | 8 | RUE OMER STEUPERAERT | 5 | 85 | 247 | 108300€ | 1274€ |
2020-07-08 | 12 | RUE JUSTIN VANDERBECKE | 5 | 91 | 230 | 145216€ | 1596€ |
2022-02-04 | 9 | RUE MARCEL VANDEPEUTTE | 8 | 108 | 280 | 140000€ | 1296€ |
2023-04-15 | 7 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 5 | 91 | 239 | 136500€ | 1500€ |
2022-03-09 | 884 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 122 | 2080 | 165000€ | 1352€ |
2022-03-09 | 16 | RUE ANDRE CORRION | 5 | 85 | 195 | 75000€ | 882€ |
2020-05-29 | 12 | RUE ALEXANDRE GRESSIER | 5 | 85 | 291 | 111000€ | 1306€ |
2020-04-10 | 12 | RUE ALEXANDRE GRESSIER | 5 | 85 | 291 | 111000€ | 1306€ |
2022-06-16 | 23 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 5 | 85 | 283 | 134750€ | 1585€ |
2021-09-17 | 2 | RUE ALEXANDRE GRESSIER | 5 | 85 | 237 | 150000€ | 1765€ |
2021-09-14 | 14 | RUE JULES CHEVALIER | 5 | 85 | 296 | 128000€ | 1506€ |
2021-05-10 | 4 | RUE KLEBER LEGROS | 5 | 100 | 256 | 129000€ | 1290€ |
2021-02-15 | 12 | RUE JULIEN WANTIEZ | 5 | 85 | 366 | 185000€ | 2176€ |
2019-11-26 | 10 | RUE JULES CHEVALIER | 5 | 85 | 185 | 125000€ | 1471€ |
2022-04-15 | 52 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 99 | 358 | 105000€ | 1061€ |
2019-08-20 | 27 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 4 | 75 | 321 | 118500€ | 1580€ |
2021-09-08 | 30 | RUE SERAPHIN ESCAGEDO | 5 | 97 | 307 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-01 | 1227 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 150 | 414 | 124000€ | 827€ |
2021-01-07 | 738 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 90 | 409 | 103759€ | 1153€ |
2020-08-28 | 18 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 98 | 268 | 125000€ | 1276€ |
2020-10-23 | 14 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 98 | 371 | 147000€ | 1500€ |
2021-08-20 | 111 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 4 | 100 | 514 | 173470€ | 1735€ |
2020-05-15 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 76 | 234 | 127500€ | 1678€ |
2022-08-24 | 28 | RUE JACQUES BREL | 4 | 76 | 234 | 173000€ | 2276€ |
2019-05-24 | 2 | RUE SERAPHIN ESCAGEDO | 5 | 97 | 314 | 110000€ | 1134€ |
2021-04-12 | 633 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 94 | 226 | 130000€ | 1383€ |
2020-03-26 | 150 | RUE FERDINAND GUIFFROY | 3 | 69 | 476 | 150000€ | 2174€ |
2022-09-30 | 601 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 94 | 233 | 108034€ | 1149€ |
2021-11-25 | 25 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 280 | 159500€ | 2071€ |
2019-08-30 | 21 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 225 | 143500€ | 1612€ |
2019-09-13 | 19 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 330 | 118500€ | 1331€ |
2021-01-19 | 5 | RUE DE VALENCE | 2 | 44 | 0 | 67000€ | 1523€ |
2019-06-05 | 18 | RUE DE CHAUNY | 3 | 83 | 227 | 81000€ | 976€ |
2020-02-13 | 83 | RUE CONSTANT DARRAS | 6 | 123 | 451 | 157000€ | 1276€ |
2022-07-22 | 73 | RUE CONSTANT DARRAS | 4 | 94 | 183 | 121704€ | 1295€ |
2020-06-18 | 30 | PL SALVATORE ALLENDE | 6 | 93 | 335 | 140000€ | 1505€ |
2020-02-04 | 434 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 113 | 183 | 123000€ | 1088€ |
2021-04-16 | 380 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 95 | 369 | 100000€ | 1053€ |
2021-03-25 | 113 | RUE JULIEN LHOMMET | 5 | 107 | 440 | 85000€ | 794€ |
2019-08-02 | 8 | RUE SEVERINE | 4 | 65 | 322 | 88000€ | 1354€ |
2021-07-21 | 70 | RUE CONSTANT DARRAS | 3 | 93 | 263 | 135000€ | 1452€ |
2023-03-03 | 16 | RUE SEVERINE | 3 | 60 | 56 | 121500€ | 2025€ |
2019-09-06 | 25 | RUE CONSTANT DARRAS | 2 | 73 | 180 | 60000€ | 822€ |
2021-06-09 | 25 | RUE CONSTANT DARRAS | 4 | 98 | 479 | 152875€ | 1560€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DESIREE DERLIQUE | 5 | 103 | 974 | 159500€ | 1549€ |
2021-08-25 | 68 | RUE CONSTANT DARRAS | 4 | 150 | 473 | 220000€ | 1467€ |
2020-12-08 | 44 | RUE JULIEN LHOMMET | 5 | 64 | 69 | 105000€ | 1641€ |
2020-10-27 | 71 | RUE DU 1ER MAI | 3 | 64 | 121 | 108000€ | 1688€ |
2019-12-19 | 32 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 59 | 408 | 68500€ | 1161€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DU 1ER MAI | 2 | 48 | 47 | 27000€ | 563€ |
2022-07-11 | 13 | RUE CONSTANT DARRAS | 3 | 101 | 223 | 129500€ | 1282€ |
2022-07-07 | 60 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 89 | 500 | 142000€ | 1596€ |
2019-11-07 | 30 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 59 | 386 | 63650€ | 1079€ |
2020-01-21 | 4 | RUE DESIREE DERLIQUE | 3 | 70 | 156 | 119800€ | 1711€ |
2019-10-18 | 320 | RUE PAUL CAYET | 5 | 159 | 1139 | 156250€ | 983€ |
2020-07-28 | 5 | RUE CONSTANT DARRAS | 3 | 91 | 247 | 135000€ | 1484€ |
2022-12-15 | 5 | RUE CONSTANT DARRAS | 3 | 91 | 247 | 154425€ | 1697€ |
2021-10-15 | 54 | RUE CONSTANT DARRAS | 5 | 106 | 361 | 107000€ | 1009€ |
2020-01-24 | 11 | RES SAINT JUST | 6 | 105 | 438 | 186500€ | 1776€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE QUIMPER | 4 | 71 | 246 | 78000€ | 1099€ |
2020-07-22 | 4 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 381 | 142000€ | 1753€ |
2019-07-12 | 1 | RES SAINT JUST | 5 | 91 | 495 | 182050€ | 2001€ |
2022-01-07 | 5 | RUE DE QUIMPER | 6 | 81 | 180 | 74286€ | 917€ |
2022-12-05 | 7 | RUE JEAN RENOIR | 4 | 81 | 396 | 142000€ | 1753€ |
2020-06-24 | 31 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 2 | 53 | 367 | 58500€ | 1104€ |
2020-12-29 | 19 | RES SAINT JUST | 4 | 88 | 445 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-09 | 22 | RUE ABEL GANCE | 4 | 81 | 230 | 140000€ | 1728€ |
2020-09-29 | 29 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 121 | 93000€ | 1134€ |
2022-11-03 | 18 | RUE ABEL GANCE | 4 | 81 | 222 | 140000€ | 1728€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 112 | 78000€ | 951€ |
2021-02-26 | 32 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 95 | 71250€ | 869€ |
2021-03-18 | 140 | AV ALFRED VAN PELT | 5 | 88 | 465 | 152500€ | 1733€ |
2020-11-24 | 18 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 148 | 162400€ | 1980€ |
2021-02-19 | 22 | RUE DE LANNOY | 4 | 75 | 196 | 99000€ | 1320€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 83 | 94000€ | 1146€ |
2023-02-20 | 7 | RUE LEON DEGREAUX | 5 | 93 | 334 | 94000€ | 1011€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 5 | 82 | 147 | 98000€ | 1195€ |
2022-03-28 | 376 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 3 | 52 | 551 | 71500€ | 1375€ |
2021-11-26 | 88 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 80 | 641 | 110000€ | 1375€ |
2019-11-06 | 10 | RUE DE LANNOY | 2 | 53 | 131 | 85000€ | 1604€ |
2019-07-26 | 89 | RUE PAUL CAYET | 4 | 81 | 73 | 88000€ | 1086€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 82 | 297 | 95000€ | 1159€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DE LANNOY | 4 | 79 | 157 | 127500€ | 1614€ |
2022-06-08 | 18 | RUE DE L ECLUSE | 3 | 73 | 587 | 149625€ | 2050€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DU 1ER MAI | 7 | 131 | 318 | 60600€ | 463€ |
2019-09-10 | 235 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 133 | 1000 | 275000€ | 2068€ |
2019-11-30 | 12 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 112 | 536 | 194000€ | 1732€ |
2022-07-12 | 69 | BD DU MARAIS | 2 | 61 | 324 | 100000€ | 1639€ |
2021-08-30 | 69 | BD DU MARAIS | 2 | 61 | 324 | 100000€ | 1639€ |
2022-07-13 | 118 | VOIE DE L EPINETTE | 3 | 60 | 262 | 55000€ | 917€ |
2020-02-20 | 1 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 99 | 415 | 122000€ | 1232€ |
2020-06-05 | 4 | RUE GASTON RAMON | 3 | 87 | 133 | 40000€ | 460€ |
2023-01-06 | 61 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 6 | 142 | 363 | 132000€ | 930€ |
2021-05-25 | 11 | RUE DE TOURCOING | 4 | 79 | 266 | 149000€ | 1886€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DELATTRE | 7 | 210 | 765 | 160000€ | 762€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DU STADE | 5 | 78 | 271 | 146000€ | 1872€ |
2020-10-01 | 2 | RUE DE LANNOY | 2 | 51 | 131 | 81000€ | 1588€ |
2022-08-23 | 157 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 62 | 193 | 89000€ | 1435€ |
2021-07-15 | 167 | RUE D HAUBOURDIN | 5 | 88 | 231 | 155000€ | 1761€ |
2022-11-17 | 4 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 62 | 49 | 112500€ | 1815€ |
2022-12-30 | 53 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 70 | 617 | 118000€ | 1686€ |
2019-12-30 | 13 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 67 | 392 | 75000€ | 1119€ |
2022-04-29 | 10 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 116 | 429 | 223630€ | 1928€ |
2019-07-02 | 14 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 90 | 0 | 112820€ | 1254€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 90 | 0 | 121090€ | 1345€ |
2022-09-01 | 14 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 83 | 370 | 152000€ | 1831€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 90 | 0 | 60000€ | 667€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 90 | 0 | 85000€ | 944€ |
2021-05-07 | 16 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 90 | 0 | 112000€ | 1244€ |
2021-03-30 | 16 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 90 | 0 | 128000€ | 1422€ |
2023-02-06 | 4 | RUE DENIS CORDONNIER | 2 | 40 | 236 | 66000€ | 1650€ |
2020-11-13 | 24 | RUE RABELAIS | 5 | 94 | 551 | 155000€ | 1649€ |
2021-12-29 | 68 | RUE DU 8 MAI 1945 | 10 | 223 | 620 | 340000€ | 1525€ |
2021-05-18 | 86 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 118 | 105 | 210000€ | 1780€ |
2022-06-10 | 78 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 84 | 132 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-31 | 206 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 85 | 223 | 150000€ | 1765€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 87 | 369 | 181000€ | 2080€ |
2020-11-20 | 5 | IMP DELATTRE | 3 | 85 | 75 | 112800€ | 1327€ |
2023-03-30 | 166 | RUE DE TOURCOING | 4 | 74 | 285 | 120000€ | 1622€ |
2022-07-07 | 111 | RTE DE LENS | 4 | 72 | 796 | 101500€ | 1410€ |
2021-01-11 | 2 | RUE DU MUGUET | 5 | 102 | 313 | 108000€ | 1059€ |
2021-07-13 | 47 | RUE SALVADOR ALLENDE | 4 | 58 | 284 | 45000€ | 776€ |
2019-09-30 | 108 | AV RAOUL BRIQUET | 5 | 88 | 366 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-23 | 9 | IMP DELATTRE | 3 | 52 | 293 | 86000€ | 1654€ |
2022-09-21 | 53 | BD DU MARAIS | 3 | 66 | 157 | 80000€ | 1212€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DU MUGUET | 5 | 102 | 260 | 170000€ | 1667€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DELATTRE | 4 | 97 | 185 | 140000€ | 1443€ |
2020-10-30 | 55 | RUE D HESDIN | 3 | 84 | 121 | 105600€ | 1257€ |
2020-10-06 | 186 | RUE DE TOURCOING | 3 | 69 | 49 | 89000€ | 1290€ |
2020-12-30 | 155 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 4 | 85 | 355 | 111300€ | 1309€ |
2019-08-07 | 51 | BD DU MARAIS | 4 | 70 | 261 | 110430€ | 1578€ |
2021-10-06 | 49 | BD DU MARAIS | 4 | 94 | 327 | 95200€ | 1013€ |
2021-12-23 | 40 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 107 | 625 | 185000€ | 1729€ |
2020-04-14 | 104 | AV RAOUL BRIQUET | 4 | 72 | 263 | 110000€ | 1528€ |
2022-05-18 | 63 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 83 | 206 | 154000€ | 1855€ |
2023-02-07 | 48 | RUE JULES GUESDE | 5 | 111 | 477 | 150100€ | 1352€ |
2020-07-03 | 50 | RUE DU 19 MARS | 6 | 101 | 495 | 135000€ | 1337€ |
2021-05-06 | 117 | RTE DE LENS | 4 | 50 | 385 | 103000€ | 2060€ |
2019-11-06 | 49 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 117 | 60000€ | 923€ |
2019-08-08 | 177 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 78 | 252 | 56000€ | 718€ |
2022-09-09 | 18 | RUE JULES GUESDE | 5 | 92 | 380 | 43333.3€ | 471€ |
2020-10-27 | 100 | AV RAOUL BRIQUET | 5 | 113 | 272 | 144000€ | 1274€ |
2021-09-06 | 32 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 61 | 60000€ | 833€ |
2020-06-23 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 56 | 65 | 49999€ | 893€ |
2022-05-20 | 246 | RUE GEORGES COURTELINE | 5 | 143 | 474 | 123000€ | 860€ |